Donde se construye el futuro de la Patagonia

Bloque 1

Neuquén en marcha: infraestructura, energía y conectividad para sostener el crecimiento

Panel de moderación directa · Modera: Gonzalo Echegaray

Panelistas: Gonzalo Peralta (Coordinador del Ministerio de Infraestructura) · Walter Dimaschow (Coordinación Técnica de Vialidad) · Ariel Carignano (Subsecretaría de Hidrocarburos)

El bloque que abre la jornada con la mirada de la Provincia: qué está haciendo hoy el Estado —en obras, rutas y energía— para que Neuquén pueda sostener el crecimiento más acelerado del país. Es el primer capítulo del hilo conductor: del plan a la obra. La idea es que el público salga con una foto clara de la infraestructura que se está construyendo y de la que viene.

• El plan de obra pública provincial: obras en ejecución y proyectadas, inversión y plazos.
• Conectividad vial: accesos a la capital, red metropolitana y corredores productivos.
• Vaca Muerta: actividad, inversión y su derrame sobre empleo, población y demanda de vivienda.
• La infraestructura como habilitador del crecimiento urbano, logístico e inmobiliario.

Bloque 2

Neuquén Capital: planificar la ciudad que más crece

Exposición individual

Expositor: Alejandro Nicola (Infraestructura y Planeamiento Urbano · Municipalidad de Neuquén)

De la escala provincial a la escala ciudad: cómo la capital que más crece de la Argentina planifica y ordena su expansión. El objetivo del bloque es mostrar la mirada del Municipio sobre el desarrollo urbano: hacia dónde crece la ciudad, con qué obras y con qué reglas.

• Los ejes de crecimiento: zonas de expansión y de densificación.
• Obras municipales de infraestructura, en ejecución y proyectadas.
• Planeamiento y normativa: cómo se integra el desarrollo privado a la ciudad.
• La visión: la Neuquén de los próximos 10 años.

Bloque 3

Radiografía del mercado: los indicadores del ladrillo

Panel de moderación directa · Modera: Antonio Mellado

Panelistas: Giulio Retamal (CAMARCO) · Luciana Fernández (Colegio de Escribanos) · Marina Demaria (Colegio de Martilleros) · Paula Polich (Colegio de Arquitectos)

Las instituciones del sector ponen los números sobre la mesa: cuánto se construye, cuánto se proyecta, cuánto se escritura y cuánto se vende. Una radiografía del ladrillo neuquino contada por sus fuentes primarias, para dimensionar con datos el momento del mercado. La consigna del bloque: cada dato con su serie — no la foto, la película.

• Actividad de la construcción: empleo, costos y obras en marcha (CAMARCO).
• Compraventas e hipotecas: la serie de escrituras (Colegio de Escribanos).
• Venta y alquiler: valores, rotación y demanda (Colegio de Martilleros).
• Superficie proyectada: el pipeline de lo que viene (Colegio de Arquitectos).

Bloque 4

Acceso y financiamiento: las herramientas del banco, la provincia y el municipio

Panel de moderación directa · Modera: Gonzalo Echegaray

Panelistas: Ana Servidio (Coordinación Provincial de Planificación Territorial) · Guillermo Seisdedos (Banco Provincia del Neuquén)

El puente entre la demanda y el ladrillo: qué herramientas concretas existen hoy para comprar, invertir y desarrollar en Neuquén. El bloque reúne al sistema financiero y al Estado para acercar sus instrumentos a un público con interés real en acceder a su primera vivienda o invertir en la ciudad. La consigna: menos diagnóstico, más herramienta — qué hay, para quién es y cómo se accede.

• Programas provinciales de acceso al suelo y a la vivienda.
• Líneas de crédito hipotecario del BPN: montos, plazos, tasas y requisitos.
• Instrumentos para desarrollistas e inversores.
• Dónde y cómo se genera nueva oferta de suelo urbanizado.

Bloque 5

Evolución en la construcción: viviendas modulares de baja, media y alta densidad

Presentación institucional

Expositor: Cámara de la Construcción Modular (a confirmar)

El bloque especial de la jornada: la construcción modular como sistema en expansión. Qué es, qué ventajas ofrece frente a la construcción tradicional y qué oportunidades abre para una región que necesita construir mucho, rápido y bien.

• El sistema modular: plazos, costos, calidad y sustentabilidad frente a la construcción tradicional.
• Casos y obras realizadas en el país.
• Oportunidades en Neuquén y Vaca Muerta: vivienda, campamentos, equipamiento comercial e industrial.
• Cómo vincularse con la Cámara.

Bloque 6

La industrialización de la construcción como respuesta a las necesidades de infraestructura

Panel de moderación directa · Moderador a confirmar

Panelistas: Andrés Tilkin (Socio Fundador de SICLA · Gerente Regional de Scottsdale Construction Systems para Iberoamérica) · Sergio Topor (Arquitectura, Consultoría y Project Management · Presidente de APPI) · Lucas Salvatore (Director del Grupo Salvatore · IDERO)

El crecimiento de Neuquén demanda infraestructura a una velocidad que la construcción tradicional no siempre alcanza a acompañar. Este bloque pone el foco en la construcción industrializada —sistemas, procesos y gestión de proyecto— como respuesta concreta: qué permite hoy en plazos, costos y calidad, qué se está haciendo en la región y qué hace falta para escalarla.

• Qué es construir industrializado hoy: sistemas, procesos y estándares frente a la obra tradicional.
• La demanda de infraestructura que genera el crecimiento de Neuquén y la velocidad de ejecución que exige.
• Experiencias concretas en la región: qué se está construyendo con estos sistemas y con qué resultados.
• Qué hace falta para escalar: proveedores, mano de obra calificada, normativa y financiamiento.

Bloque 7

La ciudad que produce: suelo industrial, parques y logística

Panel de moderación directa · Modera: Gonzalo Echegaray

Panelistas: Antonio Mellado (Comisión Directiva de CIALI) · Agustín Weiss (Presidente de CIALI · Presidente de Castro Cranwell & Weiss) · Gastón Contardi (Parque Industrial Capital) · Lucas Albanesi (Gran Valle Negocios)

La tarde entra al mercado real. El suelo productivo: parques industriales, logística y la demanda de las empresas que llegan y crecen de la mano de Vaca Muerta. El objetivo del bloque es mostrar dónde se produce hoy, dónde se va a producir mañana y qué oportunidades abre el segmento.

• La mirada de los industriales: situación del sector y principales necesidades.
• La demanda insatisfecha: naves, servicios, logística e infraestructura.
• Parque Industrial Capital: ocupación, servicios y ampliación.
• El suelo industrial-logístico como oportunidad de inversión.

Bloque 8

La ciudad que viene: desarrollos residenciales y comerciales que transforman Neuquén

Panel de moderación directa · Modera: Antonio Mellado

Panelistas: Pablo Arpajou (Safiar · Life Tower — Residencial) · Martín Lagos (Gran Valle Negocios · Terraza Norte — Comercial) · Lucas Salvatore (Idero — Hotelería corporativa)

La nueva generación de desarrollos urbanos: proyectos residenciales, comerciales y de hotelería corporativa pensados para los nuevos habitantes y las empresas que eligen Neuquén, que resuelven necesidades concretas y elevan la vara de la ciudad y sus servicios. La consigna del bloque: contar cada proyecto desde la demanda a la que responde — no como pitch comercial, sino como respuesta a la ciudad que viene.

• Residencial: Life Tower (Safiar) y la respuesta al nuevo habitante de Neuquén.
• Comercial: Terraza Norte (Gran Valle Negocios) y la demanda de superficies comerciales.
• Hotelería corporativa: oferta, demanda y rentabilidad del segmento, con Añelo como mercado (Idero).
• El hilo del bloque: proyectos que responden a la ciudad que viene.

Bloque 9

El escenario para invertir: la economía que viene y el año del real estate

Charla de cierre · Presenta: Juan — CEREA (Cámara de Empresarios del Real Estate Argentino)

Orador: Damián Di Pace (Analista económico)

El cierre de la jornada: la lectura económica que ordena todo lo anterior. Después de un día recorriendo el plan, la obra y el mercado de Neuquén, la charla final pone ese recorrido en contexto nacional: qué esperar de la macro y qué año viene para el real estate argentino, con Neuquén como protagonista.

• Panorama macro: actividad, inflación, crédito y consumo — qué esperar de los próximos 12 meses.
• El año del real estate: escenarios, drivers y oportunidades.
• Neuquén frente al resto del país: por qué mirar — e invertir en — esta plaza.
• Recomendaciones para el inversor y para el desarrollador.

Sergio Topor

Panel: Repensar el futuro hoy

Hermann Alegre Aguilera

Estructurando con LP: I-joist, tableros de OSB y la importancia de las certificaciones

Jhoana Sonzogni · Virginia Frezza

BIM en Neuquén

Ing. Leonardo D’Angelo

Schneider Electric, tu socio en tecnología energética

Sebastián Guerrini

Espacios que cuentan historias

Lic. Marina López Miguens

“Marketing Under Construction”: el mix según contexto

Ing. Marcelo Fernández Dotzel

El Colegio de Ingenieros: una organización al servicio de la provincia

Hernán Goñi · EFI Group · Mamá Construye

Tu casa no se construye, se arma. Y lo aprendés en un día

Guillermo Badano

Arquitectura en madera

Pachi Gustavino

Del proyecto y el sistema industrializado a la ejecución en obra

Diego Manfio

Desarrollar liderazgo y valentía para emprender

Natalia Maciel · Neuropsicoeducadora · MacVal Neuroconsultoría · Máster en RR. HH.

Neuroventas para profesionales independientes y oficios de la construcción

Federico Rodríguez

La obra más importante: jóvenes, liderazgo y organizaciones frente al futuro

Jonatan Loidi

Cómo crecer en un mercado que cambia

Bibi Sagripanti · Federico Ortiz

Un gasto hormiga puede convertirse en tu lugar para vivir

Arq. Luciano Torres

Cuando el tiempo importa

Ileana Temi

IA sin proyecto ejecutivo: el error más caro de 2026